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58同城12月國民安居指數:一線城市新房找房熱度上漲1.3%

經濟日報-中國經濟網北京12月30日訊 近日,58同城、安居客發布《2020年12月國民安居指數》。報告顯示,2020年12月全國重點監測67城新房在線均價16521元/㎡,環比上漲0.61%,其中有37城新房在線均價環比上漲;二手房在線掛牌均價15787元/㎡,環比上漲0.26%,全國67城中有36城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。12月全國找房熱度環比下跌3.6%,但是一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%;二手房市場經紀人信心指數為112.5,環比大漲11.2%。

新房市場:67城新房在線均價環比上漲0.61%,一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%

報告顯示,12月67城新房在線均價為16521元/㎡,環比上漲0.61%,在67城中有37城新房在線均價環比上漲。一線城市中上海備受追捧,新房在線均價為50364元/㎡,排名第一。北京、深圳新房均價分別以47628元/㎡和47599元/㎡排名第二和第三,廣州新房在線均價29575元/㎡反超杭州28896元/㎡。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為洛陽、上海、沈陽、惠州和西安,其中洛陽環比增幅最高達到8.7%,上海環比漲幅也超過6%。

從用戶行為指數來看,12月份全國找房熱度呈下行趨勢,環比下跌3.6%,一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%,二線城市找房熱度環比下跌2.7%,三四線城市找房熱度環比下跌5.5%。

找房活躍城市排行TOP6分別為三亞、長春、蘭州、大連、昆山和珠海,其中三亞找房熱度環比上漲24.8%,長春也有超過10%的漲幅。針對買房用戶極為關注的戶型因素,報告分析發現,12月份3居室找房熱度占比47.5%,2居室找房熱度占比31.4%,與上月相比略有上漲。

報告顯示,大部分購房者對房地產市場較有信心,2020年12月份購房者信心指數為117.5,環比上漲7.7%,66.0%的購房者表示2020年樓市調控政策基本保持穩定。

二手房市場:36城二手房掛牌均價環比上漲,深圳新增掛牌房源量環比上漲30%

報告統計顯示,12月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15787元/㎡,環比上漲0.26%,有36城二手房掛牌均價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上,其中北京以57563元/㎡排名第一,深圳和上海分別以56791元/㎡和52533元/㎡緊跟其后。東莞、佛山、廈門、鄭州和連云港二手房掛牌均價環比漲幅最快,成為全國二手房房價環比漲幅top5。其中,東莞是環比漲幅最高城市,達到2.5%。

市場供應方面,全國新增掛牌房源量環比上漲9.1%。一線四城新增掛牌房源量環比均出現上漲,其中深圳環比漲幅達到30.0%。從全國范圍來看,漳州、深圳、徐州和汕頭上漲最為明顯,環比漲幅均超20%。

一線城市中,二手房熱門板塊中周邊郊區依舊熱度不減,北京密云、懷柔、良鄉、長陽、北七家等板塊及上海浦江鎮、川沙、南橋、周浦和惠南等板塊關注度高。廣州二手房熱門板塊中新區、金沙洲、金洲、新塘和科學城備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉、丹竹頭、沙井和后海是焦點板塊。

12月份三亞、衡水和連云港等地購房者更愿意與經紀人溝通,其中三亞微聊數據環比上漲21.4%。鞍山、衡水和呼和浩特等城市經紀人更樂于解答房產問題,經紀人問答數據環比均出現環比30%以上的漲幅。

對于目前二手房市場,報告顯示,2020年12月經紀人信心指數為112.5,環比大漲11.2%,認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與上月相比大增。越來越多的經紀人認為政府會繼續出臺政策限制房價,以防止房價過熱。此外,認為2020年二手房市場購房需求量同比上漲的經紀人為56.7%,認為漲幅超過10%的經紀人為38.9%。

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